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    香港心水论坛免费资料:【月报下篇】稳!7月梅州楼市平稳,均价微涨!

    2019-08-12 来源:梅州市住建局
     
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    大丰收心水论坛资料 www.tvmtk.tw 今年的下半年已经拉开了帷幕,那么,7月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市7月真实的情况。

    (一)梅州市20197月住宅网签情况

    7月月报下篇200.png 

    (以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

    01全市数据

     7月月报下篇230.png

    7梅州市住宅成交套数为2068,环比下跌0.05%;

    梅州市住宅成交均价6496.62/㎡,环比上涨1.66%;

    梅州市住宅成交面积27.07万㎡,环比上涨1.12%。

    02 梅州城区数据

    江南

    7月月报下篇334.png 

    7月江南成交面积为3.64万㎡,环比下跌10.34%; 成交套数279,环比下跌12.54%;成交均价7691.01/㎡,环比下跌9.09 %。7月江南片区呈现量价齐跌态势。

    江北

    7月月报下篇430.png 

    7月江成交面积为3.19万㎡,环比上涨35.74%; 成交套数232,环比上涨30.34%;成交均价7098.45/㎡,环比上涨5.35%。7月江片区呈现量价齐涨态势。

    梅县区

    7月月报下篇526.png 

    7梅县区成交面积为6.3万㎡,环比上涨2.77%; 成交套数511,环比上涨4.07%;成交均价6177.64/㎡,环比下跌1.8%。7梅县区呈现量涨价跌态势。

     

    楼市分析:

    纵观全市数据,7月梅州成交量为2068套,环比62069套,下跌0.05%,成交变化不大,基本持平。而7月成交均价6496.62/㎡,环比上涨1.66%。

    整体来看,7月楼市进入传统淡季,新房供应回落,市场热度有所下降。可能天气炎热,导致大多数项目,上门客户咨询量有所下降。另外据小编了解,7月新房供应偏紧,一定程度上也影响了楼盘成交。

    然而,从梅州城区成交数据来看,7月江北片区却呈现量价齐涨态势。奥园铂誉府、碧桂园东湾国际、融创观邸、海丝东港蓝月等楼盘贡献了不少成交量。

    7月,对于梅州楼市来说依旧是稳步发展,房价相对平稳。8月梅州楼市又会交出怎样的“答卷”呢?我们静观其变!

    对于购房者而言,无论淡季旺季,价格上未必有多大差别,看到适合的房源便可考虑入手。

     

    03  梅州各县区6VS 7月成交数据对比

    7月月报下篇979.png 

    梅州各县区6VS 7月住宅成交套数柱状对比图

    7月月报下篇1005.png 

    梅州各县区6VS 7月住宅成交面积柱状对比图

    7月月报下篇1031.png 

    梅州各县区6VS 7月住宅成交均价柱状对比图


    据统计,从上表我们可以发现,7月梅江区与梅县区成交套数持平,均为511套。其次是兴宁市成交287套,环比上月的94套,上涨幅度较大;五华县成交266套,紧随其后。而丰顺、大埔成交均不足200套,其中大埔县成交量环比上月的438套,下降幅度大。蕉岭、平远成交量仅为两位数。

    成交均价方面,环比6月没有出现大起大落,各县区成交均价都有小幅度上涨或下跌,市场进入稳价期。

    值得注意的是,7月兴宁市成交均价已突破7千,比梅县区均价还高出1098.97元/㎡,均价直逼梅江区,发展势头很猛。

     

    (二)20197月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

    梅江区

    据客房网不完全统计,7月梅江区在售热门楼盘新房成交406套(含住宅及公寓),其中,奥园铂誉府成交64套、保利公园壹号成交63套、中国·客天下成交61套。

    具体数据请看下表:

    7月月报下篇1421.png 

    梅县区

    据客房网不完全统计,7月梅在售热门楼盘新房成交544套(含住宅及公寓),其中,梅州富力城成交88套、铁汉·华翰林成交38套、敏捷江域源著成交37套。

    具体数据请看下表:

    7月月报下篇1515.png 

    五华县

    据客房网不完全统计,7月五华县在售热门楼盘新房成交220套(含住宅及公寓),其中,敏捷锦绣华府成交60套、敏捷金玥府成交46套、碧桂园凤凰城成交41套。

    具体数据请看下表:

    7月月报下篇1609.png 

    丰顺县

    据客房网不完全统计,7月丰顺县在售热门楼盘新房成交143套(含住宅及公寓),其中,珠江新城御景成交82套、蓝天城成交13套、永江·幸福里成交12套。

    具体数据请看下表:

    7月月报下篇1701.png 

    兴宁市

    据客房网不完全统计,7月兴宁市在售热门楼盘新房成交252套(含住宅及公寓),其中,锦绣雅苑成交91套、泰山盛景豪庭成交84套、鸿贵园2区成交20套。

    具体数据请看下表:

    7月月报下篇1793.png  

    备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

    声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。

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