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    宝马心水论坛336288:【土拍】2.3亿底价成交!为什么地价跌了,五华房价却在涨?

    2018-12-18 来源:客家房产网、梅州市公共资源交易中心
     
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    大丰收心水论坛资料 www.tvmtk.tw

    【客房网讯】1218日上午10点,位于五华县经济开发区工业三横路与工业五路旁

    WH(2018)-16号地块准时开拍。

    最终2.3亿底价成交!由五华县工业建设集团有限公司竞得。成交楼面地价1270/㎡,土地单价3811/㎡。

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    成交公示

     

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    竞价记录

     

    据小编了解,近期五华土拍频频,且均以底价成交。

    先是11月27日的WH(2018)-14.2号地块,成交价1.08亿。然后是12月4日的WH(2018)-15号地块,成交价2.3亿。

    这两宗地块均由广州市敏捷房地产开发有限公司竞得。

    不得不说,如今的土地市场开始转冷,开发商拿地变得理性。但与底价成交的土地市场形成鲜明对比的是——五华的房价却在涨。

    image.png 

    我们从10月和11月的网签数据发现,五华的均价已经逼近7千,颇有赶超梅城的趋势。

    让人不禁疑惑,为什么地价跌了,五华房价却在涨?

    你们怎么看?欢迎后台留言评论,说说你们的看法!

     

    附:【WH(2018)-16地块土地指标】

    地块位置 : 五华县经济开发区工业三横路与工业五路旁

    宗地面积 : 60347.25㎡

    土地用途 : 住宅

    使用年限 :70年

    建筑密度 : ≤35%

    容积率:1.0<F≤3.0

    绿地率:≥30%

    起拍价:23000万元

    竞买保证金:11500万元

    增价幅度:200万元

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    土地出让公告

     

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    地块位置

     

    image.png 

    地块红线图

     

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    用地规划图

    image.png 

    地块现场图


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